Fase 3 – 80 Appartamenti
Phuket Appartamenti Freehold Vista Mare Naka Bay Rendita 7% Annuo
Ubicato a circa 5 km a nord di Patong beach, Naka Bay e’ una splendida posizione con spiaggia e tantissimo verde attorno.
Fase 3 e’ l ultima delle Fasi si questo progetto che ha avuto un grandissimo successo..Fase 1 completamente venduta, Fase 2 con pochi appartamenti rimasti, Cottages con solo 5 dei 120 costruiti….il tutto sulla carta.
Fase tre consta di 80 appartamenti sia Freehold che Leasehold, distribuito su 20 palazzine di basso profilo, solo 4 appartamenti l una.
Piscina e Club House, parcheggio, shuttle gratuito da e per Patong beach, trasporto con Golf Car all interno dell intero progetto.
- Appartamenti di 35 metri quadri, bilocali,
- Vista mare e non,
- Completamente arredati in stile moderno.
Ottimo l investimento a rendita garantita NETTA.
- 7% Netto (detratta la withholding tax) per 15 anni rinnovabili.
- NO spese condominiali
- NO assicurazione sull appartamento
- No spese manutenzione
- No spese pulizie
- No spese acqua e Luce.
4 Settimane all anno ad uso del proprietario, anch’esse completamente senza costi. Si puo’ scegliere tra 4 settimane in bassa stagione oppure 2 in alta 2 in bassa.
Le 4 settimane possono essere affittate a terzi nel caso il proprietario volesse un extra entrata oltre alla rendita garantita
BUY BACK garantito dopo 10 anni. Il costruttore si impegna a ricomprare l immobile al prezzo originale.
Freehold, registrato direttamente a nome del proprietario straniero.
Oppure Leasehold con totali 90 anni e ripartanze del termine di 30 anni ogni volta ci sia una rivendita a terzi.
Esempio rendita garantita pagamento su conto corrente aperto a nome del proprieatario su Banca Tailandese.
Prezzo: 5.100.000 baht
Modalita’ di pagamento
Spese legali 12.000 bath
- Acquirente decide di saldare tutto ora, durante la costruzione, il costruttore si impegna a versare una rendita del 3.5% sul prezzo di vendita per gli anni di costruzione, e dal momento delle chiavi in mano il 7% per 15 anni.
- Acquirente paga ad avanzamento lavori: 200.000 baht al momento della riservazione dell appartamento, 40% al momento della firma del contratto, entro 30 giorni dal pagamento della riservazione, 20% al momento del completamento infrastrutture, 15% al completamento delle fondamenta, 15% al completamento della struttura, 10% al momento delle chiavi in mano
Anche in caso di pagamento ad avanzamento lavori, in ogni momento il compratore decida di saldare il 100 per cento, automaticamente entro 30 giorni dal saldo inziera’ ad incassare la rendita garantita.
No commissione agenzia.
