• Euro

header_image
Your search results

Vendesi Appartamenti Vista Mare Rendita Netta 7% Annuo Patong Phuket

a partire da THB 4.550.000
,
add to favorites
4653
7% Rendita
phuket appartamenti in vendita agenzie immobiliari phuket appartamenti in vendita patong phuket appartamenti rendita garantita phuket invenstimenti immobiliari phuket phuket agenzia immobiliare voglio vivere in tailandia

Vendesi Appartamenti Vista Mare Rendita Netta 7% Annuo Patong Phuket

Patong Bay Sea View e’ l ultimo progetto in ordine di tempo della stessa societa’ che negli ultimi 5 anni sta rivoluzionando il mercato immobiliare di Patong beach e zone limitrofe.

Pionieri di un idea di investimento che ora vede molti altri costruttori nell isola copiare questo format per non perdere completamente una quota di mercato sempre piu importante nella realtà’ di Phuket. Dato l incredibile domanda da parte di investitori, molti dei quali  delusi  dai programmi di rental senza certezze, i progetti immobiliari di questo costruttore, che spaziano da Bay & Beach, Patong Bay Hill 1, Patong Bay Hill 2, Patong Bay Residence 1, 2, 3  e 4,  Naka Bay 1, 2 e la nuova fase 3 e per finire i vari progetti di Cottages, offrono una rendita Garantita per 15 anni rinnovabili.
Fondamentale differenza con gli altri progetti concorrenti, la rendita e’ NETTA,  No spese condominiali,  NO assicurazione per lo stabile, NO spese pulizie, No costi di riparazioni, No utenze luce e acqua, SI appartamenti completamenti arredati, SI  uso gratuito al proprietario per 30 giorni l anno e per finire la possibilità’ del Buy Back garantito dopo 10 anni.

7% NETTO annuale con pagamento in un unica rata direttamente nel conto corrente aperto a Phuket.

Questo progetto, vede la costruzione di circa 450 appartamenti sul fianco della montagna che sovrasta Patong beach, con una vista unica, 180 gradi di vista mare ad un altezza di circa 75 metri s.l.m.

Gli appartamenti sono di 45 metri quadri, bilocali completamenti arredati, con balcone e jacuzzi esterna e 200 Cottages.

Gli spostamenti da e per la spiaggia sono garantiti da un servizio shuttle gratuito vari volte al giorno.

Il titolo di proprieta’ e’ Leasehold con durata di 30 anni, rinnovabile per un totale di 90 anni.  Importante, nel caso il proprietario rivenda l immobile, al nuovo proprietario ripartiranno i primi 30 anni da zero e cosi’ per tutte le vendite future.

Dopo 15 anni il proprietario puo’ decidere se usufruire a pieno tempo dell immobile oppure rinegoziare altri 15 anni di rendita garantita su una base di prezzo adeguata al valore di mercato di quel momento.

Dal 10mo al 15esimo anno, il proprietario puo’ attivare l opzione Buy Back, in pratica il costruttore ricomprerà’ l immobile al prezzo originale.

I prezzi differiscono in base al piano e alla vista.

Un esempio pratico di rendita garantita: prezzo d acquisto 4.550.000 baht, rendita 7% anno = 318.000 baht – 3% withholding tax 9.555 = 308.445 baht nette nel conto corrente.

Prezzi Promozionali sino al 31 Maggio 2018

No Commissioni d agenzia

page1image1577440

Tipo di Appartamento

Metri quadri

Prezzo Ufficiale

Prezzo Promozionale

Type A Sea View

45.5 sqm

7,450,000

7,052,000

Type B Sea View

45.5 sqm

6,997,500

6,597,500

Type B Garden View

45.5 sqm

4,950,000

4,550,000

Type C Sea View

45.5 sqm

6,542,500

6,142,500

Type C Garden View

45.5 sqm

4,950,000

4,550,000

Type D Sea View

45.5 sqm

6,087,500

5,687,500

Type D Garden View

45.5 sqm

4,950,000

4,550,000

Type E Sea View

45.5 sqm

5,632,500

5,232,500

Type E Garden View

45.5 sqm

4,950,000

4,550,000

 

Tasse di Registrazione a meta’  compratore e venditore, Spese Legali 10.000 Bath

Termini di Pagamento ad avanzamento lavori:

200.000 bath alla riservazione dell appartamento

40% del totale al momento della firma del contratto, circa 30 giorni dopo la data del pagamento deposito.

20% al completamento delle infrastrutture

20% al completamento della fondamenta del palazzo

10% al completamento della struttura del palazzo

10% – 200.000 baht del deposito al momento delle chiavi in mano

Altri Benefici per il proprietario:

Possibilità’ di uso gratuito di  4 settimane in bassa stagione oppure 2 in alta e 2 in bassa.

 

 

City:
State/County:
Country: Thailand
Property Id : 18935
Price: a partire da THB 4.550.000
Property Size: 45 m2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Sinking Fund Baht/mq.: 0
Anno Di Costruzione: 2018
Piani: 2
Disponibile Da: 2021
Prezzo Vendita: 4550000
Distanza Dal Mare: 1.5 km - 10 min guida
Costo Luce Mensile: 0
Costo Acqua Mensile: 0
Costo Lavanderia Mensile: 0
Rendita Garantita: Si
Rendita Annuale %: 7
Arredato: Si
Spese Condominiali Mq./mese: 0
Tasse Trasferimento %: 0.55
Commissione Agenzia: No
Rivendita: No
Nuova Proprietà: Si
Anno Consegna: 2021
Titolo Proprietà: Leasehold
Valore Arredamento: 500000
palestra
giardino
parcheggio
bar ristorante
trasporto gratuito per la spiaggia
camere deluxe
carta mangnetica
cassetta sicurezza
wifi
frigo bar
doccia
aria condizionata
tv via cavo
tv lcd
lavanderia
bilocale
completamente arredato
vista mare
jacuzzi
sicurezza 24/7
cucina attrezzata
piscina

Contact Me

Compare properties

Similar Listings

Vendesi Stabile di 16 Appartamenti Patong Be...

THB 33.000.000
Vendesi Stabile di 16 Appartamenti Patong Beach Phuket Ottimo investimento Immobiliare a Patong Beach, Phuket. Situ [more]
Vendesi Stabile di 16 Appartamenti Patong Beach Phuket Ottimo investimento Immobiliare a Patong Beach, Phuket. Situ [more]
19 1.800 m2full info
7% Rendita Annuale

Vendesi Appartamento 1 Camera con 7% Rendita...

A Partire da THB 5.175.000
Vendesi Appartamento 1 Camera con 7% Rendita Annuale Netta per 15 Anni Phuket Ultimo in ordine di tempo di una seri [more]
Vendesi Appartamento 1 Camera con 7% Rendita Annuale Netta per 15 Anni Phuket Ultimo in ordine di tempo di una seri [more]
11 45 m2full info
7% Rendita

Vendesi Appartamenti 1 Camera con Rendita 7%...

THB 3.060.000 Prezzo Promozionale
Vendesi Appartamenti 1 Camera con Rendita 7% Annuo Patong Phuket
Vendesi Appartamenti 1 Camera con Rendita 7% Annuo Patong Phuket
11 34 m2full info