Progetto Venduto al 100%
Vendesi Cottages Vista Mare con Rendita Garantita 7% Patong Phuket
In costruzioni sulle colline sovrastanti Patong beach, 120 Cottages vista mare, completamente arredati, questi Cottages sono un ottimo investimento immobiliare che garantisce il 7% netto per 15 anni, con pagamento degli interessi in un unica soluzione annuale.
Il progetto comprende anche altre tipologie di appartamenti e una zona di ristoranti, palestra, piscina, negozi, servizio gratuito di navetta per la spiaggia.
- la rendita e’ netta (- wittholding tax):
- NO spese condominiali
- NO spese luce e acqua
- NO spese di assicurazione
- No spese di manutenzione
- Buy back garantito dopo 10 anni se il proprietario vuole rientrare del prezzo pagato (con rendita netta in 10 anni del 70%)
- Possibilità di dare le 4 settimane di uso personale dell immobile in affitto ed incrementare la rendita.
In piu, dal quinto in poi, il proprietario puo’ decidere di rivendere al costruttore al prezzo pagato inizialimente + 10% di bonus. Con questa soluzione, se dopo 5 anni si attiva la possibilità del Buy Back Garantito, il Bonus del 10% porta un 2% di rendita in piu’ su basse annua, con un totale ritorno dell investimento del 9% annuo, 45% su base quinquennale.
L’ acquisto e’ con formula Leasehold, contratto registrato nominalmente per 30 anni con due rinnovi da 30 anni. Il proprietario puo’ rivendere in qualsiasi momento l immobile a terzi e il nuovo acquirente, da contratto, vedra’ ripartire i 30 anni ex novo.
La societa’ costruttrice opera da oltre 30 anni su Phuket, con altri progetti in corso e ottima reputazione cone Societa’ in molteplici settori dell Isola.
Prezzo; 5.600.000 – 8.900.000 baht
Possibilita’ di pagare ad avanzamento lavori:
Deposito 200.000 baht
35% alla firma del contratto entr0 30 giorni dal deposito
20% alle fondamenta completate
20% alla struttura completata
15% alla chiusura della struttura
10% alla consegna delle chiavi
Nel caso l acquirente desideri pagare tutto al momento del contratto, vedra’ maturare il 7% annuo netto di rendita da subito, con pagamento annuale posticipato. Il pagamento della rendita avviene infatti, se l immobile e’ stato saldato in toto, anche durante il periodo di costruzione.
