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Vendesi Cottages Vista Mare con Rendita Garantita 7% Patong Phuket

a partire da THB 5.600.000
Nanai Road, ,
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978
Progetto Interamente Venduto
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Progetto Venduto al 100%

Vendesi Cottages Vista Mare con Rendita Garantita 7% Patong Phuket

In costruzioni sulle colline sovrastanti Patong beach, 120 Cottages vista mare, completamente arredati, questi Cottages sono un ottimo investimento immobiliare che garantisce il 7% netto per 15 anni, con pagamento degli interessi in un unica soluzione annuale.

Il progetto comprende anche altre tipologie di appartamenti e una zona di ristoranti, palestra, piscina, negozi, servizio gratuito di navetta per la spiaggia.

  • la rendita e’ netta (- wittholding tax):
  • NO spese condominiali
  • NO spese luce e acqua
  • NO spese di assicurazione
  • No spese di manutenzione
  • Buy back garantito dopo 10 anni se il proprietario vuole rientrare del prezzo pagato (con rendita netta in 10 anni del 70%)
  • Possibilità di dare le 4 settimane di uso personale dell immobile in affitto ed incrementare la rendita.

In piu, dal quinto in poi, il proprietario puo’ decidere di rivendere al costruttore al prezzo pagato inizialimente + 10% di bonus. Con questa soluzione, se dopo 5 anni si attiva la possibilità del Buy Back Garantito, il Bonus del 10% porta un 2% di rendita in piu’ su basse annua, con un totale ritorno dell investimento del 9% annuo, 45% su base quinquennale.

L’ acquisto e’ con formula Leasehold, contratto registrato nominalmente per 30 anni con due rinnovi da 30 anni. Il proprietario puo’ rivendere in qualsiasi momento l immobile a terzi e il nuovo acquirente, da contratto, vedra’ ripartire i 30 anni ex novo.

La societa’ costruttrice opera da oltre 30 anni su Phuket, con altri progetti in corso e ottima reputazione cone Societa’ in molteplici settori dell Isola.

Prezzo; 5.600.000 – 8.900.000 baht

Possibilita’ di pagare ad avanzamento lavori:

Deposito 200.000 baht

35% alla firma del contratto entr0 30 giorni dal deposito

20% alle fondamenta completate

20% alla struttura completata

15% alla chiusura della struttura

10% alla consegna delle chiavi

Nel caso l acquirente desideri pagare tutto al momento del contratto, vedra’ maturare il 7% annuo netto di rendita da subito, con pagamento annuale posticipato. Il pagamento della rendita avviene infatti, se l immobile e’ stato saldato in toto, anche durante il periodo di costruzione.

 

 

Address: Nanai Road
City:
State/County:
Zip: 83150
Country: Thailand
Property Id : 18730
Price: a partire da THB 5.600.000
Property Size: 46 m2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Sinking Fund Baht/mq.: 0
Piani: 1
Prezzo Vendita: 490000
Distanza Dal Mare: 1.3 km - 3 min Guida - 10 min Passeggiata
Costo Luce Mensile: 0
Costo Acqua Mensile: 0
Costo Lavanderia Mensile: 0
Rendita Garantita: 15 anni
Rendita Annuale %: 7
Licenza Hotel: SI
Arredato: Si
Spese Condominiali Mq./mese: 0
Tasse Trasferimento %: 0.55
Nuova Proprietà: Si
Acquisto Su Progetto: Si
Anno Consegna: 2018
Titolo Proprietà: Leasehold
Prezzo Mq.: 106000
Valore Arredamento: 500000
palestra
massaggi
giardino
parcheggio
bar ristorante
trasporto gratuito per la spiaggia
camere deluxe
cassetta sicurezza
wifi
frigo bar
doccia
aria condizionata
tv via cavo
tv lcd
lavanderia
bilocale
completamente arredato
vista mare
jacuzzi
cucina attrezzata
piscina

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